夢(mèng)想楓林灣1#棟酒店運(yùn)營(yíng)管理公司招募項(xiàng)目

長(zhǎng)沙夢(mèng)程置業(yè)有限公司

夢(mèng)想楓林灣1#棟酒店運(yùn)營(yíng)管理公司

招 募 文 件

項(xiàng)目名稱：夢(mèng)想楓林灣1#棟酒店運(yùn)營(yíng)管理公司招募項(xiàng)目

招募人名稱：長(zhǎng)沙夢(mèng)程置業(yè)有限公司

二0二0年六月

• 招募公告

按照“公開(kāi)、公平、公正”的原則，長(zhǎng)沙夢(mèng)程置業(yè)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“我司”）對(duì)“夢(mèng)想楓林灣1#棟酒店運(yùn)營(yíng)管理”項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招募，歡迎廣大酒店運(yùn)營(yíng)管理公司前來(lái)報(bào)名參與。現(xiàn)將相關(guān)事宜公告如下：

一 、項(xiàng)目概況

“夢(mèng)想楓林灣”位于岳麓區(qū)楓林三路與麓景路交匯處東南角，項(xiàng)目1#棟為公寓樓，酒店招募房源216套，共12層（第4-15層），每套公寓約46㎡。

現(xiàn)狀披露：

1、本酒店運(yùn)營(yíng)管理權(quán)歸屬中選方；

2、本酒店的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崳ňW(wǎng)絡(luò)）皆由中選方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；

3、本酒店的物業(yè)費(fèi)、停車費(fèi)皆由中選方與物業(yè)公司協(xié)商；

4、本酒店按毛坯交付；

5、本酒店公寓由我司負(fù)責(zé)銷售，中選方負(fù)責(zé)與購(gòu)買方簽訂委托經(jīng)營(yíng)協(xié)議及運(yùn)營(yíng)分成；

二、資格要求

1、參加報(bào)名的投資商應(yīng)當(dāng)在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，注冊(cè)資本不低于1000萬(wàn)人民幣。

2、公司投資人或股東在營(yíng)和籌建酒店數(shù)量不少于10家。有酒店與地產(chǎn)結(jié)合模式的成功案例，且酒店已經(jīng)開(kāi)業(yè)。

3、具備獨(dú)立法人資格，且具有較好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，依法依規(guī)進(jìn)行管理運(yùn)營(yíng)。

4、公司投資人在本次招募以前的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中未存在以商業(yè)賄賂等不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段取得經(jīng)營(yíng)權(quán)的記錄，近三年經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)違法記錄，無(wú)商標(biāo)侵權(quán)行為，無(wú)虛假?gòu)V告行為，無(wú)不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)行為。

5、加盟酒店品牌價(jià)值要求：該品牌酒店集團(tuán)全球酒店數(shù)不少于5000家（含開(kāi)業(yè)及在建），該品牌酒店全球酒店數(shù)不少于500家（含開(kāi)業(yè)及在建）。酒店集團(tuán)成立時(shí)間不低于十年，集團(tuán)會(huì)員數(shù)不低于一個(gè)億。

6、投資人需取得酒店品牌加盟合法資格及條件。

三、招募條款核心要求

1、酒店定位：擬引進(jìn)中檔主題商務(wù)酒店，能提升本項(xiàng)目物業(yè)形象及品牌價(jià)值。

2、具體商務(wù)條款：

（1）租金：按中選方所報(bào)的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，平均年回報(bào)率不低于4.5%；

（2）支付方式：租金按月度支付；

（3）租賃期限：15年，以酒店與購(gòu)買方簽訂協(xié)議期限為準(zhǔn)；

（4）裝修和改造規(guī)定：裝修工程的實(shí)施及責(zé)任由中選方自行承擔(dān)，裝修方案需符合法律法規(guī)并報(bào)我司審批通過(guò)后方可施工；

3、中選方依法依規(guī)開(kāi)展酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，負(fù)責(zé)辦理運(yùn)營(yíng)管理的消防、工商、稅務(wù)執(zhí)照等相關(guān)手續(xù)，中選方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方和相關(guān)部門對(duì)梅溪湖片區(qū)的規(guī)定（包括但不限于安全、衛(wèi)消防、環(huán)保等），積極配合相關(guān)檢查和管理，若因中選方原因?qū)е碌男姓幜P，由中選方自行承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；

4、中選方需依法依規(guī)開(kāi)展酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，獨(dú)立經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧；中選方須與公寓購(gòu)買方簽訂委托運(yùn)營(yíng)合同并按委托運(yùn)營(yíng)合同約定向購(gòu)買方支付租金，中選方與購(gòu)買方或第三方產(chǎn)生的任何租賃、運(yùn)營(yíng)糾紛皆與我司無(wú)關(guān)，由其獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任；若造成我司經(jīng)濟(jì)損失的，中選方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

5、租賃期滿，中選方未能與購(gòu)買方達(dá)成續(xù)約的，中選方需將物業(yè)以酒店標(biāo)準(zhǔn)化客房狀態(tài)的裝修現(xiàn)狀交付給購(gòu)買方，并在交付前結(jié)清租賃經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)使用該物業(yè)產(chǎn)生的水、電、物業(yè)管理、通訊、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用；

6、中選方于協(xié)議簽訂之日起 15日內(nèi)向我司支付合同保證金人民幣30萬(wàn)元；于本項(xiàng)目開(kāi)售后10日內(nèi)向我司支付合同保證金人民幣20萬(wàn)元，保證金共計(jì)50萬(wàn)元整。酒店正常開(kāi)業(yè)后30日內(nèi)我司將保證金50萬(wàn)無(wú)息退還給中選方。

7、因中選方經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致延期兌付購(gòu)買方租金超過(guò)1個(gè)月的，購(gòu)買方有權(quán)要求中選方進(jìn)行整改。超過(guò)2個(gè)月的，中選方在保證購(gòu)買方利益并征得所有購(gòu)買方同意后可將酒店轉(zhuǎn)讓，包括但不限于轉(zhuǎn)讓給加盟酒店集團(tuán)或?qū)I(yè)第三人，但須保證受讓方繼續(xù)履行委托運(yùn)營(yíng)合同并支付租金。購(gòu)買方向中選方發(fā)出整改通知后 2 個(gè)月內(nèi)中選方仍無(wú)法解決困境的，購(gòu)買方有權(quán)解除租賃協(xié)議，并要求中選方進(jìn)行相應(yīng)賠付。

8、中選方在正式進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)進(jìn)行多次協(xié)商談判并做好充足的前期準(zhǔn)備，并與我司簽訂酒店駐場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合同，若中選方單方停止或延遲進(jìn)場(chǎng)、經(jīng)營(yíng)的，視為違約，中選方應(yīng)支付我司違約金 100萬(wàn)元。若造成我司損失的，應(yīng)予以賠償，損失包括但不限于成本投入、經(jīng)營(yíng)損失、因維權(quán)而產(chǎn)生的各類合理費(fèi)用如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

9、中選方必須承諾與我司簽訂酒店駐場(chǎng)運(yùn)營(yíng)合同。

四、招募程序

1、公告發(fā)布

在湖南湘江新區(qū)發(fā)展集團(tuán)有限公司官網(wǎng)、湖南夢(mèng)想置業(yè)開(kāi)發(fā)有限公司官網(wǎng)及微信官方公眾號(hào)進(jìn)行公告。

2、購(gòu)買招募文件

（1）響應(yīng)人于2020年6月10日至2020年6月16日，每天上午9時(shí)至12時(shí)，下午14 時(shí)至17時(shí)(北京時(shí)間)，雙休日及節(jié)假日除外，攜帶單位介紹信或法人授權(quán)委托書(shū)，到湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司【長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)芙蓉中路一段469號(hào)新聞大廈8樓D座】獲取招募文件，招募文件每份人民幣400元，售后不退。

3、項(xiàng)目響應(yīng)金保證金

a.響應(yīng)金保證金金額：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300000元）；

b.繳納時(shí)間及方式：響應(yīng)人應(yīng)于響應(yīng)文件提交截止時(shí)間前（含）以電匯、轉(zhuǎn)賬的方式匯入以下指定賬戶。

開(kāi)戶名稱：湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司投標(biāo)保證金專戶

開(kāi)戶行：上海浦東發(fā)展銀行長(zhǎng)沙分行營(yíng)業(yè)部

賬號(hào)：6601 0078 8019 0000 0061

c.退還時(shí)間：入選通知發(fā)出后未入選響應(yīng)人的響應(yīng)保證金在5個(gè)工作日內(nèi)退還至原繳納響應(yīng)金保證金賬戶，入選響應(yīng)人的響應(yīng)保證金在合作協(xié)議簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)退還至原繳納響應(yīng)金保證金賬戶。

4、響應(yīng)文件遞交及評(píng)審

（1）響應(yīng)文件遞交：響應(yīng)人需在2020年6月23日9時(shí)00分前 ，將響應(yīng)文件遞交至湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司（長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)芙蓉中路一段469號(hào)新聞大廈8樓D座）開(kāi)標(biāo)室。

（2）評(píng)審：成立評(píng)審委員會(huì)，評(píng)審委員會(huì)由招募人代表和技術(shù)、經(jīng)濟(jì)方面的專家組成。評(píng)審委員會(huì)對(duì)響應(yīng)人遞交的響應(yīng)文件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)評(píng)審。評(píng)委基于響應(yīng)文件的內(nèi)容，按評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行（詳見(jiàn)附件2）打分，按綜合得分進(jìn)行排名。由評(píng)審委員會(huì)推薦1-3個(gè)候選響應(yīng)人名單。

5、確定中選響應(yīng)人、結(jié)果公告及發(fā)放中選通知書(shū)：招募人確定中選響應(yīng)人，結(jié)果公告及發(fā)放中選通知書(shū)。

6、合作協(xié)議簽訂：結(jié)果公告期滿10日內(nèi)簽訂合作協(xié)議。

招募人：長(zhǎng)沙夢(mèng)程置業(yè)有限公司

聯(lián)系人：王勝玲，聯(lián)系電話：17773330086　

地址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)環(huán)湖路1177號(hào)湘江集團(tuán)大廈

招募代理機(jī)構(gòu)：湖南創(chuàng)迪工程管理咨詢有限公司

聯(lián)系人：黃群、周康，聯(lián)系電話：0731-84317978　

地址：長(zhǎng)沙市開(kāi)福區(qū)芙蓉中路一段469號(hào)新聞大廈8樓D座

責(zé)編：